(-: - -> )       امروز ۲۹ آبان ۱۳۹۶

بایگانی دسته سوالات و مطالب حقوقی

آیا اسکرین شات دلیل محسوب می شود؟

آیا اسکرین شات ها سند محسوب می شوند؟ ماجرای اسکرین‌شات‌ها صورتِ مسائل عموماً شبیه به‌هم‌اند. یک نفر از متن چت‌ها، گفتگوی‌های دونفره، خلوت‌ها و عکس‌ها اسکرین‌شات برمی‌دارد و سپس طرفِ مقابل را تهدید به افشای این محتوا می‌کند. این تهدیدها گاهی صرفا برای ارعاب، ایجاد هراس، آبروریزی و اخاذی مالی و گاهی بهانه‌ای برای اجبار […]

آیا حقوق مالکین در تملک پارکینگ آپارتما ن ها را می دانید؟

 یک ساختمان كه داراي آپارتمان هايي است از قسمتهاي مختلف تشكيل مي شود. قانون تملك آپارتمان ها در تقسيم بندي كلي ، مالكيت در آپارتمانها را به دو قسمت اختصاصي و مشترك تقسيم مي كند . ماده ۱- قانون مرقوم مي گويد : (( مالكيت در آپارتمان هاي مختلف و محل هاي پيشه و سكناي يك […]

هر آنچه باید درباره مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات بدانید.

اساسا ۳ نوع مالیات بر املاک و مستغلات وجود دارد:     مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات     مالیات بر نقل و انتقال املاک     مالیات بر مستغلات خالی     مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات در مبحث مالیات بر اجاره ابتدا باید نوع قرارداد را بدانیم؛ در این مبحث دو نوع قرار […]

اجاره نامه عادی بهتر است یا محضری؟

یکی از سوا لاتی که ممکن است ذهن شمارا نیز به خود درگیر کرده باشد، این است که اجاره‌نامه‌ای که در دفتر مشاورین املاک تنظیم می‌گردد چقدر معتبر و قانونی است؟ بر طبق قانون تمامی اسناد رسمی که ثبت می‌شوند دارای اعتبار تمام و کمال هستند؛ مگر آنکه خلاف این امر در دادگاه‌های صالح اثبات […]

آیا هک تلگرام توسط همسر یا دیگری جرم و قابل پیگیری است؟!

  هک و نفوذ بر اساس ماده ۲۵ قانون جرائم رایانه‌ای، جرم بوده و بر اساس قانون با افراد خاطی برخورد می‌شود. بر اساس ماده ۲۵ قانون جرائم رایانه‌ای، فروش یا انتشار یا در دسترس قراردادن گذرواژه یا هر داده‌ای که امکان دسترسی غیرمجاز به داده‌ها یا سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی متعلق به دیگری را […]

تنظیم شکوائیه و اقامه دعوی کیفری

  در تنظیم شکواییه چند نکته و شرط لازم است که عبارتند از : داشتن اهلیت در جرایمی که تعقیب آن منوط به شکایت شخص زیان دیده از جرم است، شخص باید اهلیت داشته باشد. اهلیت در قانون جمهوری اسلامی ایران داشتن سن لازم است که در دختران سن ۹ سالگی و در پسران سن […]

مواردی كه می تواند از مصادیق تغییر حضانت باشد عبارتند از:

اعتیاد زیان آور به الكل، مواد مخدر، قمار اشتهار به فساد اخلاق و فحشاء ابتلاء به بیماری روانی به تشخیص پزشكی قانونی سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود به مشاغل ضد اخلاقی مانند فساد، فحشاء، تكدی‌گری، قاچاق تكرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف در صورت وجود موارد فوق، پدر یا […]

جرم مزاحمت برای بانوان در معابر و اماکن عمومی

بر طبق ماده ۶۱۹ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی: «هر کس در معابر و اماکن عمومی مزاحم اطفال یا زنان بشود یا با الفاظ و حرکات مخالف شئون به آنان توهین کند به حبس از ۲ ماه تا ۶ ماه و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم می شود.» این جرم از جرایم عمومی و غیر […]

مجازات شکستن پلمپ

هر گاه محلی یا چیزی بر حسب امر مقامات صالح رسمی مهر یا پلمب شده باشد و کسی عالماً و عامداً آن‌ها را بشکند یا محو نماید یا‌عملی مرتکب شود که در حکم محو یا شکستن تلقی شود مرتکب به حبس از سه ماه تا دو سال محکوم خواهد شد.

شهادت دادن دروغ

هر کس در دادگاه نزد مقامات رسمی شهادت دروغ بدهد به سه ماه و یک روز تا دو سال حبس و یا به یک میلیون و پانصد هزار تا دوازده‌میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد.

صاحب خانه می‌تواند در موارد زیر اجاره را فسخ و حکم تخلیه را از دادگاه درخواست کند.

در موردی که مستأجر با وجود نداشتن حق در مورد انتقال ملک به غیر مورد اجاره را کلاً یا جزء به هر صورتی که باشد به غیر واگذار نموده و یا عملاً از طریق‌وکالت و یا نمایندگی و غیره در اختیار و استفاده دیگری جز اشخاص تحت‌الکفاله قانونی خود قرار داده باشد. در صورتی که […]

اهانت به دیگری از طریق روزنامه و مجلات

  هر کس به وسیله اوراق چاپی یا خطی یا به وسیله درج در روزنامه و جرائد یا نطق در مجامع یا به هر وسیله دیگر به کسی امری را‌صریحاً نسبت دهد یا آن‌ها را منتشر نماید که مطابق قانون آن امر جرم محسوب می‌شود و نتواند صحت آن اسناد را ثابت نماید جز در […]

مقررات مربوط به آپارتمانها

مقررات مربوط به آپارتمانها در مورد آپارتمانهایی که تعداد مالکین آن از سه نفر بیشتر بوده جاریست. اعم از آنکه مسکونی یاتجاری،اداری یا وقفی ویا خدماتی باشد. اگر مالکی بدون کسب نظر اکثریت،اقدام به نصب درب یا پنجره غیر همسان نمود،مدیر ساختمان می تواند از طریق دادگاه او را وادار به نصب درب و پنجره […]

چک بهتر است یا سفته؟

اکثر مردم در معاملات خویش از خود می پرسند اگر چک بگیریم بهتر است یا سفته؟ برای پاسخ به این سوال در حالت کلی لازم است بدانید که چک سند تجاری و لازم الاجرا بوده و جهت وصول مبلغ آن از طریق دادگستری بدون واریز خسارت احتمالی میتوان تامین خواسته گرفته و اموال مدیون را […]

هک کردن رمز وای فای منزل : آیا این عمل جرم است؟چه مجازاتی دارد؟

 به تازگی متوجه شده ام یکی از همسایگان با هک کردن رمز وای فای منزل ما از آن استفاده و مقدار زیادی از پهنای باند را استفاده کرده است، آیا این عمل جرم است؟چه مجازاتی دارد؟  طبق قانون جرایم رایانه ای چنانچه شخصی بطور غیر مجاز به سامانه مخابراتی دیگران دسترسی پیدا کند مجرم بوده […]

آیا خسارت مازاد بر دیه قابل مطالبه می باشد ؟

مستفاد از مواد ۱و۲و۳ قانون مسئولیت مدنی وماده ۱۲ قانون اصلاح قوانین ومقررات تحقیقات صنعتی ایران مصوب ۱۳۷۵/۱۱/۲۵ وبا عنایت به قواعد لاضرر وتسبیب ورای اصراری حقوقی شماره ۶-۱۳۷۵/۴/۵ هیات عمومی اصراری دیوانعالی کشور ، مطالبه ضررو زیان مازاد بر دیه وارش از قبیل هزینه های درمانی منع قانونی ندارد.

آيا زوجه می‌تواند در صورت ممنوع الخروجی از سوی زوج، خودش را رفع ممنوع‌ الخروجی كند؟

سئوالی که در بحث ممنوع الخروجی مطرح است این است که اگر زوج، زوجه را ممنوع ‌الخروج كند، آيا زوجه می‌تواند خودش رفع ممنوع‌الخروج كند؟ پاسخ :  باید گفت با توجه به مقررات قسمت اول بند ۳ ماده ۱۸ قانون گذرنامه و نظریه شماره ۱۷۲۸/۷-۱۸/۳/۷۳ اداره حقوقی قوه قضاییه با احراز اضطرار توسط دادستان می […]

آیا صدای ضبط شده میتواند جز دلایل قانونی در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد؟

 با امعان نظر به اینکه دلایل اثبات دعوی در قانون جمهوری اسلامی ایران مشخص و از جمله شهادت ، اقرار، اسناد رسمی ( اسناد عادی نیاز به اثبات در دادگاه دارد) سوگند نام برد البته اماره که اوضاع و احوالی که برای قاضی نسبت به موضوع ظن ایجاد میکند همچون نظریه های پزشکی و کارشناسی […]

اگر عذر کارگر را نخواهید، قرارداد تمدید شده تلقی خواهد شد.

اگر  قرارداد کار تمام شود اما کارفرما عذر کارگر را نخواهد قرارداد به طور ضمنی تمدید می شود.  پرسش؛  قرارداد یه نیروی کاری تا تاریخ پایان سال تا پایان سال ۹۵ بوده و قرارداد تمدیدیش برای سال آینده امضا نکردن ،برای فروردین ۱۳۹۶ هم که در محل کارشون حضور داشتن ، حالا ایشون می خوان […]

در مورد خريد قولنامه اي خودرو بدانيد

خودرویی به صورت قولنامه‌  خریداری و به همان صورت فروخته شده است. نهایتا خریدار چهارم (آخرین فردی) که خودرو را خریداری نموده  به جهت عدم دسترسی و شناسایی خریداران ردیف اول و دوم دادخواستی با خواسته الزام به تنظیم سند تنظیم به طرفیت اخرین فروشنده (ردیف سوم) و مالک اصلی تقدیم، که با توجه به […]

قانون درباره بستن کوچه ها با قفل و زنجیر چه می گوید؟

 ماده‌ي ۲۴ قانون مدني آمده است که «هيچ کس نمي‌تواند معابري که انتهاي آن مسدود نيست را ببندد». برخي با استناد به اين ماده‌ي قانوني برداشت مي‎کنند که کوچه‌هاي بن‎بست مشمول اين امر نشده و مي‎توان آن‌ها را مسدود کرد. اما طبق قانون، فقط کوچه‌هاي اختصاصي را مي‌توان با زنجير بست و براي آن باجه […]

در صورت فوت زن، همسر او چگونه ارث مي برد؟

  توجه : زوجين فقط در ازدواج دايم از يكديگر ارث مي برند،  اگر زن فوت كند و فرزند نداشته باشد، نصف اموال او به شوهرش مي رسد در صورتي كه فرزند داشته باشد، سهم شوهر، يك چهارم از اموال زن مي باشد.  هرگاه زن هيچ وارث ديگري نداشته باشد، تمام اموال او به شوهر […]

حق ملاقات فرزندان

حق ملاقات فرزندان براي زن و مردي كه از هم جدا شده اند، چگونه است؟  در صورتي كه به علت طلاق يا به هر دليل ديگر ابوين طفل در يك منزل سكونت نداشته باشند، هر يك از پدر يا مادر كه طفل تحت حضانت او نيست، حق ملاقات طفل خود را دارد.  در صورتي كه […]

شرايط گرفتن كمك هزينه ازدواج

  شرایطی که بیمه شده تامین اجتماعی، با آن می تواند، کمک هزینه ازدواج دریافت کند، عبارت است از:  اولین ازدواج باشد.  عقد ازدواج دائم باشد و در دفتر اسناد رسمی به ثبت رسیده باشد.  در تاریخ ثبت ازداوج، رابطه استخدامی بیمه شده با کارفرما قطع نشده باشد. بیمه شده در ۵ سال پیش از […]

سوءپیشینه چه زمانی پاك می شود؟

   طبق ماده ٢٥ قانون مجازات اسلامی مصوب ١٣٩٢ افرادی که مرتکب جرمی بشوند و مجازات انها به شرح زیر باشد دارای محکومیت موثر کیفری هستند و تا پایان این موارد نمیتوانند گواهی عدم سوء پیشینه بگیرند  ماده ٢٥: محکومیت قطعی کیفری در جرائم عمدی، پس از اجرای حکم یا شمول مرور زمان، در مدت […]

اگر ۵ یا ۶سال سابق بیمه داشته باشی با داشتن بیماری هپاتیت یا بیماری مشابه طبق قانون کار میتوان از کار افتادگی گرفت؟

۱_ چنانچه کارفرما مقررات ماده ۹۰ قانون تامین اجتماعی در مورد معاینات پزشکی قبل از کارگماری را انجام داده باشد :  الف : اگر بیماری قبل از اشتغال وجود داشته است ، بیمه شده نمیتواند از مستمری از کارافتادگی کلی بهره مند گردد .  ب : اگر بیماری در حین اشتغال « به شرط معاینه […]

مهريه ١١٠ سكه ؟؟

ایا درست است که برابر قانون جدید خانواده مهریه  بالای ۱۱۰ سکه به زوجه پرداخت نخواهد شد؟ پاسخ : خیر،مهریه های بالای ۱۱۰ سکه نیز قابلیت وصول دارند به شرطی که مرد توانایی پرداخت داشته باشد در واقع برای مطالبه بیشتر از ۱۱۰ سکه زوجه میبایست اموالی راجهت توقیف به دادگاه معرفی کند در غیر […]

آنچه درباره شرایط تخلیه املاک مسکونی باید بدانیم

تخلیه املاک مسکونی یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد. اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد […]

آنچه درباره شرایط تخلیه املاک مسکونی باید بدانیم

   باید دقت داشت که قرارداد اجاره تابع مقررات کدام‌ یک از قوانین اماکن استیجاری است. به عنوان مثال چنانچه ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۵۶ باشد دادگاه در خصوص صدور حکم فسخ اجاره و تخلیه عین مستاجره باید مقررات مواد ۱۲ لغایت ۱۷ قانون مذکور را در نظر بگیرد […]

اجرت‌المثل تصرف غیرمجاز مستاجر چکونه محاسبه می‌شود؟

در صورتی که مستاجر علی‌رغم مخالفت موجر آپارتمان را در تصرف خود داشته باشد باید اجرت این مدت را بپردازد. نحوه و کیفیت مطالبه اجرت‌المثل ایامی که مستاجر بدون اجاره در ملک باقی مانده است به چگونگی و شرایط قرارداد و توافقات طرفین بستگی دارد. ممکن است طرفین قرارداد توافق به پرداخت مبلغ معینی به‌عنوان […]

اضافه کاری در مشاغل سخت وزیان آور آیا مانند مشاغل عادی میباشد یا قانون خاصی دارد؟

 ۱_ به استناد ماده ۶۱ قانون کار ، ارجاع کار اضافی به کارگران شاغل در مشاغل سخت و زیان آور ممنوع است .  ۲_ با متخلفین از ماده ۶۱ وفق ماده ۱۷۶ قانون کار رفتار خواهد شد .  

اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست؟

   اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت.  اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلبف چیست؟به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان یکی از مشکلاتی که در معاملات ممکن […]

منظورازمهریه عندالمطالبه وعندالاستطاعه چیست؟

   البته تبیین وتفهیم ودر نهایت تفکیک دوموردفوق درهنگام ازدواج بعهده عاقدمحترم است که هرچندهرازگاهی بدلیل عدم سئوال طرفین وعدم توجه عاقدمحترم مغفول می ماند.  بهتراست بدانید مطابق ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی بمجردعقدنکاح، زن مالک مهر می شود وطبق  قاعده تسلیط(الناس مسلطون علی اموالهم:   مردم براموالشان مسلطند ومی توانندهرنوع دخل وتصرف مجازروانجام  دهند.)زن می تواندمهرخودرامطالبه […]

نحوه پرکردن سفته

  سفته که به صورت سفید تحویل گرفته اید را به صورت ذیل تکمیل کنید مبلغ سفته باید به صورت تمام حروف روی آن نوشته شده باشد. مبلغی که در سفته تعهد می کنید نباید از مبلغ اسمی آن بیشتر باشد، در واقع مبلغ اسمی سفته، سقفی است برای تعهد در آن سند؛ مثلا برای […]

چگونه سوء پیشینه را پاک کنیم؟

  تعریف پیشینه: درلغت سابقه هر چیز و هر امرى را گویند مانند سوابق مربوط به پیدایش صنعت نفت یا کشت نیشکر و قند و از این مقوله است (عدم سوء پیشینه). در اصطلاحات حقوق ادارى اوراق مربوط به گذشته یک امر حاضر را که در دست اقدام است گویند. اسم دیگر آن سابقه است. […]

مصادیق تغییر حضانت فرزند چیست؟

  طبق قوانین ایران حضانت فرزند تا رسیدن طفل به سن بلوغ (در دختران ۹ سالگی و در پسران ۱۵ سالگی) به عهده والدین است و شخصی که حضانت به او محول شده است، حق خودداری از حضانت و یا اسقاط حق را ندارد. طبق قوانین ایران حضانت فرزند تا رسیدن طفل به سن بلوغ […]

توهین به اموات

  در بند ۱۳ ماده ۱ آئین‌نامه امور خلافی مصوب ۱۳۲۴ مجلس شورای ملی (این آئین‌نامه همچنان دارای اعتبار قانونی است) راجع به موضوع توهین به اموات پیش‌بینی کرده است که «کساني که بر خلاف شعائر مذهبي يا آداب ملي به مردگان در ملاء عام ناسزا گفته يا اهانت نمايند به حبس از دو روز […]

‍ تخلفات رانندگی

   در صورت اظهار نظر کارشناسان تصادف، نقص راه علت وقوع تصادف باشد، مانند نقطه های کور یا گودال و چاله های داخل جاده وشهرها و…حسب مورد متصدیان ذی ربط یعنی شهرداری و راه وترابری باید جبران خسارت کنند. (تبصره سه ماده ۱۴قانون راهنمایی و رانندگی)

مصاديق جرائم مالياتى

  موارد زیر جرم مالیاتی محسوب و مرتکب یا مرتکبان حسب مورد ، به مجازات های درجه شش محکوم می گردند : تنظیم دفاتر ، اسناد و مدارک خلاف واقع و استناد به آن اختفای فعالیت اقتصادی و کتمان درآمد حاصل از آن ممانعت از دسترسی ماموران مالیاتی به اطلاعات مالیاتی و اقتصادی خود یا […]

عده چیست؟

عده عبارت است از مدت زمانی که زن پس از جدایی یا مرگ شوهرش باید از ازدواج خودداری کند. این مدت با توجه به نوع پایان ازدواج (مرگ همسر یا طلاق یا فسخ نکاح)، نوع ازدواج (دائم یا موقت) و شرایط باروری زن یا بارداری او متغیر است. فلسفه قرار دادن عده برای زن، جلوگیری […]

ایا پدر میتواند به دختر خود ارث ندهد یانه؟

ایا پدر میتواند به دختر خود ارث ندهد یانه؟درصورت ندادن ارث چگونه میتوان حق خود را از او گرفت ؟ پدر نمی تواند فرزند خود را از ارث محروم کند اما می تواند زمانی که در قید حیات است اموال خود را به هر کسی که مایل باشد منتقل کند . اگر پدر در زمان […]

طلاق و انواع آن

طلاق، ویژه عقد دائم است و با اراده مرد انجام می شود. انواع طلاق اول- طلاق رجعی طلاق رجعی نوعی از طلاق است که در مدت عده برای مرد حق رجوع وجود دارد. در عده‌ی طلاق رجعی زن حق نفقه دارد و مرد مکلف است نفقه‌ی زن خود را پرداخت کند و چنانچه از پرداخت […]

حکم ورود به عنف به منزل یا مسکن دیگری

ورود اشخاص به منزل دیگران مستلزم کسب اجازه از صاحب یا متصرف آن است و اگر کسی در غیاب صاحب خانه وارد منزل دیگری شود و اذن ورود به منزل نیز نداشته باشد، این ورود غیر قانونی و از حیث کیفری قابل تعقیب است. برابر ماده ۶۹۴ قانون مجازات اسلامی هر کس در منزل یا […]

حضانت فرزند پس از طلاق:

فرزند زیر هفت سال؛ اولویت حضانت و نگهداری بچه با مادر است. فرزند بالای هفت سال؛ اگر پدر واجد شرایط شناخته شود ، حضانت به او واگذار می شود. وقتی دختر به ۹ سال برسد و پسر به ۱۵ سال ، خود انتخاب می کند که با پدرش زندگی کند یا با مادرش… حتی اگر […]

افشای اطلاعات خصوصی دیگران

مطابق ماده ۱۶ قانون جرائم رایانه ای، افشای اطلاعات خصوصی دیگران در فضای مجازی جرم  بوده و برای ضمانت اجرای آن ” جزای نقدی” و یا ” دو سال حبس” در نظر گرفته شده است.  

اگر پدر برای مخالفت با ازدواج دختر تهدید به قتل وی کرد، تکلیف چیست؟

«مطابق ماده ۱۰۴۳ قانون مدنی نکاح دختر باکره اگرچه به سن بلوغ رسیده باشد موقوف به اجازه پدر یا جد پدر او است

چک سفید امضا چيست؟ / آیا می شودچک تضمین تخلیه را اجرا گذاشت؟

منظور از سفید امضاء بودن چک امضاء نداشتن چک نمی باشد. زیرا در چنین صورتی سند مزبور چک نمی باشد (دارای اعتبار نمی باشد) بلکه حالتی را بیان می کند که چک امضاء دارد اما از جهت محتوا و سایر موارد سفید است.

چگونه وکیل بگیریم؟

  اصل ۳۵ قانون اساسی می‌گوید در همه دادگاه‌ها طرفین دعوی حق دارند برای خود وکیل انتخاب کنند

میزان مهریه همان اظهار اولیه در حین عقد رسمی است

میزان مهریه همان اظهار اولیه در حین عقد رسمی است گاهی اوقات خانواده‌ها اصرار به جاری شدن صیغه عقد نزد فرد معین و مشهور را دارند و در همان صیغه که با حضور شاهد و رعایت همه جوانب شرع و قانون صورت می‌گیرد، مهریه محدودی اعلام می‌شود و سپس خانواده‌ها برای ثبت در دفتر خانه‌، […]

آیا معلم حق تنبیه بدنی دانش آموز را دارد؟

آیا معلم حق تنبیه بدنی دانش آموز را دارد؟ بر طبق ماده ١١٧٩ قانون مدنی: «والدین حق دارند طفل خود را در حد متعارف و در راستای تادیب، تنبیه کنند.» البته این مقرره شامل سایر افراد مثل برادر، خواهر، معلم و … نمی شود. مطابق بند ت ماده ١٥٨ قانون مجازات اسلامی: «اقدامات والدين و […]

ثنا,ابلاغ،الکترونیکی،سامانه،پرونده,وکیل,جامع حقوق ،مشاوره حقوقی،سوالات و پرسش های حقوقی،دفترحقوقی سایت ,سهام عدالت ، سود سهام عدالت | دفتر حقوقی officelaw: نقشه وب سایت دفتر جامع حقوقی | سامانه،سهام،عدالت،سایت،وکالت،وکیل،آنلاین،مشاوره،حقوقی،حقوق،وکیل،وکالت،دعاوی,دادگاه،شکایت،کلاهبرداری،دادگستری،قانون،طلاق،دادخواست، وکیل دادگستری officelaw: وکیل ثنا وکیل دادگستری http://officelaw.ir/sitemap.xml